Межевание земельных участков
Межевание — это комплекс мероприятий по обозначению точных границ между отдельными участками. Для этого применяются специальные межевые знаки, чье расположение строго фиксируется в сопроводительных документах.
Процедура межевания в Челябинске проводится в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости и документацией, касающейся использования и распределения земли.
Процедура межевания в Челябинске
Любые операции с земельными участками предусматривают землеустроительные работы, а также экспертизы специалистов, с соответствующими полномочиями. По результатам создается межевой план или проект планировки, куда входят все данные обмера участков.
Межевание земель проходит по ранее оговоренному заданию. Подготовка комплекса работ такого типа осуществляется заказчиком или подрядчиком. Для этого необходимо учитывать проект межевания или сведения о требуемом участке из Государственного кадастра недвижимости.
Межевание Межевание в Челябинске производится по следующему алгоритму:
1. Подготовительный этап.
На этом этапе изучаются
- данные об участке в Государственном кадастре недвижимости;
- удостоверяющие право на владение землей документы;
- перечни координат как ключевых, так и геодезических пунктов межевой сети;
- сведения о людях, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания
2. Создание проекта.
Исходя из задания на межевание, подготавливается технический проект, который впоследствии подтверждается подписью заказчика. Юридическим лицам необходимо дополнительно заверить подпись печатью.
3. Сообщение лицам, чьи права могут быть затронуты, о проводимом межевании.
О проведении межевания земель необходимо уведомить под расписку следующих лиц: собственников, землевладельцев, арендаторов, землепользователей, органы власти. Их также необходимо известить о месте, времени собрания, где будет обсуждаться расположение границ земельных участков.
4. Установка границ земельного участка
Границы участка земли необходимо согласовать с лицами, чьи права могут быть затронуты во время межевания, или с лицами, имеющими полномочия представлять собственника по соответствующей доверенности. Границы участка необходимо обозначить в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости и документацией, касающейся использования и распределения земли. Отсутствие кого-либо из перечисленных лиц на процедуре межевания или непредставление мотивированного отказа по согласованию границы фиксируется в соответствующем акте как неявка или отказ от участия. Споры о границах участка рассматриваются в соответствии с законодательством РФ. Утвержденные границы фиксируются в акте согласования, который подписывают все участники межевания, в том числе исполнитель работ. Генеральное межевание участка осуществляется, если в Государственном земельном кадастре присутствует информация о точном положении участка на местности.
5. Фиксация координат межевых знаков.
Земельный участок обозначается на местности с указанием центров межевых знаков, вычисленных в местной системе координат.
6. Установление площади земельного участка. При измерении площади участка необходимо учитывать координаты поворотных точек его границ.
7. Разработка плана участка. Чертеж земельного участка создается, если в плане межевания наличествует соответствующее требование. Если в задании этого указано не было, то разрабатывается карта границ.
8. Создание межевого плана. План земельного участка и сопутствующие материалы отдаются заказчику, который обязан передать их в Кадастровую Палату.
По итогам межевания выдаются кадастровые паспорта, заверенные в установленном порядке.
Смотрите также: техническая инвентаризация
Для уточнения стоимости услуг оставьте заявку: нажмите на кнопку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
