Гаражная амнистия
18 февраля 2015
Инициативная группа членов Совета Федерации выступила с предложением о проведении так называемой "гаражной" амнистии. Она подразумевает упрощение порядка кадастрового учета и регистрации права на имущество, которое находится в составе ГСК. Этот проект закона внесен в Государственную Думу.В федеральный закон от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества" в качестве основания для госрегистрации права на гараж в составе ГСК предлагается включить наличие таких документов, как:
подтверждающего оплату паевого взноса гаражному кооперативу;
о предоставлении гаражному кооперативу участка под индивидуальные гаражи.
Кроме того, в случае принятия проекта закона, поставить гаражный бокс на кадастровый учет можно будет даже в отсутствие постановки на учет строения гаража в общем – для этого не надо будет получать техдокументацию на все здание. Однако этой возможностью смогут пользоваться лишь обладатели гаражей, которые были построены до 1 января 2013 года. Для этого предлагается дополнить ст. 40 закона о госрегистрации недвижимого имущества.
Инициаторы разработки данного документа разъясняют необходимость предложенных изменений низким уровнем охвата регистрационными процедурами недвижимого имущества в ГСК. По их оценке, до 70% от всего количества гаражей не имеют регистрации права. При всем этом часто у хозяев гаражных боксов имеются лишь книжки членов ГСК, которые не устанавливают их право на данные помещения. Как следствие, владелец гаража не может распорядиться нежилым помещением: реализовать, сдать в аренду, или совершить иную сделку.