Техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация объекта недвижимости необходима для составления технического паспорта, который предоставляется по запросу отдельных организаций (суд, органы местного самоуправления, Россети и др.).

Вы можете обратиться к нашим квалифицированным специалистам по технической инвентаризации для подготовки всей необходимой документации и последующего составления тех. паспорта с запросами на обследование любого объекта коммерческой или жилой недвижимости. Все необходимые работы выполняются оперативно и по доступным расценкам.

Виды тех. инвентаризации и ситуации

Есть два основных вида этой услуги.

Первичная инвентаризация

Она проводится, если ранее вы не обращались в бюро технической инвентаризации (БТИ) или к кадастровым инженерам для подготовки такой документации или речь идет о новом объекте.

Вторичная инвентаризация

В этом случае тех. паспорт уже существует, но он утратил актуальность, и его необходимо переделать перед манипуляциями с недвижимостью.

Есть несколько поводов для подготовки тех. паспорта:

• газификация объекта;
• переход на более дешевый тариф оплаты электроэнергии;
• приватизация квартиры;
• другие жизненные ситуации.

Как проводится техническая инвентаризация объекта?

Эта услуга включает в себя целый ряд мероприятий:

• Подготовка. На предварительном этапе необходимо собрать нужный пакет документов (правоустанавливающих и описывающих объект), проанализировать данные предыдущих обследований, если они проводились.
• Обмерные работы на объекте. На этом этапе инженеры тщательно обследуют объект и фиксируют в абрисах всё, что должно быть отражено в результатах инвентаризации и в тех. паспорте: привязку к местности, размеры, состояние и особенности объекта, другие важные характеристики.
• Обследование состояния объекта. Здесь с помощью инструментов и визуального осмотра фиксируется износ строения и коммуникаций, проводится фотофиксация.
• Оформление документации. На этом этапе данные, полученные во время осмотра, сопоставляются с зафиксированными в уже имеющихся документах на объект, для выявления несоответствий, если таковые есть. На основе собранных данных составляются поэтажные планы, экспликации, схема земельного участка, описание элементов объекта.

Продолжительность инвентаризации и подготовки всех документов определяется индивидуально, поскольку зависит от особенностей обследуемого объекта.

Для какой недвижимости может потребоваться тех. инвентаризация?

Практически для любой:

• некоммерческая – дома, квартиры, комнаты, гаражи, другие частные постройки;
• коммерческая – промышленные объекты, гостиницы, офисные и торговые здания и пр.

Необходимость в этой услуге определяется не столько типом объекта, сколько действиями, которые планируется с ним совершить.

Какие документы понадобятся?

Перечень зависит от ситуации, в общем случае он выглядит следующим образом:

• правоустанавливающие и подтверждающие личность заказчика (обязательно);
• кадастровый план, проектная и исполнительная документация, тех. паспорт и тех. план, разрешения (при наличии);
• прочие документы по ситуации (судебные и т. д.).

Чтобы уточнить список для вашего случая, вы можете проконсультироваться с нашими специалистами.

Сколько стоит тех. инвентаризация?

Стоимость технической инвентаризации квартиры, промышленного или иного объекта зависит от ряда факторов: размеров, сложности, удаленности от Челябинска, необходимости анализа имеющейся документации и др. Поэтому для расчета стоимости в вашем случае оставьте заявку или свяжитесь с нашими консультантами.