Топографическая съёмка земельного участка

Выполним топографическую съёмку для проектирования, строительства, благоустройства, подключения инженерных сетей и оформления документации в органах архитектуры. Подготовим топографический план требуемого масштаба с отображением рельефа, зданий, сооружений, наземных и подземных коммуникаций.

Работы выполняются с применением современного геодезического оборудования и в соответствии с требованиями технического задания, действующих нормативных документов в области инженерных изысканий, включая СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». При подготовке и оценке исходных материалов также учитываются положения СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» в части, применимой к поставленной задаче.

Закажите топографическую съёмку — рассчитаем стоимость и сроки после уточнения адреса, площади участка и цели работ.

Преимущества заказа топографической съёмки в нашей компании

Подбор масштаба и состава работ под задачу

Определим, какой масштаб и детализация нужны для строительства, газификации, ландшафтного проектирования, инженерных изысканий или подачи документов в архитектуру.

Геодезисты с практическим опытом

Специалисты выполняют полевые и камеральные работы, проводят измерения, обрабатывают материалы и готовят планы для частных лиц, проектных организаций и строительных компаний.

Современное оборудование

Используем спутниковые ГНСС-приёмники, электронные тахеометры, нивелиры и профильное программное обеспечение для обработки измерений.

Съёмка рельефа, объектов и коммуникаций

На план наносятся здания, сооружения, ограждения, дороги, элементы благоустройства, высотные отметки, инженерные сети и другие объекты ситуации — в объёме, предусмотренном техническим заданием.

Документы для проектирования и согласований

Передаём материалы в согласованном формате: бумажный план при необходимости, электронные файлы PDF, DWG/DXF и другие форматы по требованиям заказчика или проектировщика.

Работа по Челябинску и области

Выезжаем на частные участки, строительные площадки, промышленные территории, линейные объекты и территории комплексного благоустройства.

Когда нужна топографическая съёмка

Топографическая съёмка — это комплекс геодезических работ, по результатам которого создаётся топографический план местности. На нём отображаются ситуация участка, рельеф и инженерные коммуникации с необходимой степенью детализации.

Топосъёмка требуется:

• перед проектированием жилого дома, здания, сооружения или пристройки;
• для подготовки генерального плана участка;
• при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте;
• для разработки проектов благоустройства и ландшафтного дизайна;
• для проектирования дорог, проездов, площадок и парковок;
• при проектировании водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, связи и других сетей;
• для газификации объекта;
• в составе инженерно-геодезических изысканий;
• для подготовки документации на экспертизу;
• для уточнения и обновления ранее выполненной топографической основы;
• при подготовке исполнительной документации после завершения строительно-монтажных работ.

Результаты инженерно-геодезических работ оформляются с учётом требований СП 47.13330.2016, технического задания, требований проектной организации и принимающих органов. Состав материалов зависит от цели съёмки: для частного проектирования обычно достаточно топографического плана, а для инженерных изысканий и экспертизы может потребоваться технический отчёт в установленном составе.

Виды и масштабы топографической съёмки

Масштаб определяет степень детализации топографического плана. Чем крупнее масштаб, тем подробнее отображаются объекты и рельеф территории. Специалисты компании подберут необходимый масштаб съёмки с учётом площади участка, стадии проектирования, плотности застройки, состава коммуникаций и требований заказчика.

Топографическая съёмка в масштабе 1:200

Детальная съёмка для небольших территорий, сложных участков и локальных проектных решений. Может использоваться для:

• детального благоустройства;
• ландшафтного дизайна;
• подеревной съёмки;
• проектирования малых архитектурных форм;
• проработки узлов и отдельных зон участка.

В 1 см плана — 2 м на местности.

Топографическая съёмка в масштабе 1:500

Наиболее востребованный масштаб для частных земельных участков, строительства и проектирования инженерных сетей.

Применяется для:

• проектирования жилых домов и хозяйственных построек;
• газификации;
• водоснабжения и канализации;
• электроснабжения;
• благоустройства;
• подготовки разделов генерального плана;
• инженерно-геодезических изысканий;
• исполнительной съёмки.

В 1 см плана — 5 м на местности.

Топографическая съёмка в масштабе 1:1000

Подходит для более крупных участков и объектов, когда требуется отобразить территорию с достаточной детализацией, но без избыточного увеличения объёма графических материалов.

Применяется для:

• проектирования кварталов и крупных участков;
• предварительных проектных решений;
• проектирования проездов и сетей;
• планирования территорий.

В 1 см плана — 10 м на местности.

Топографическая съёмка в масштабе 1:1500

Масштаб может применяться для отдельных проектных задач, если он предусмотрен техническим заданием, требованиями проектировщика или принимающей организации.

В 1 см плана — 15 м на местности.

Топографическая съёмка в масштабе 1:2000

Используется для значительных по площади территорий, линейных объектов, схем планирования и предварительного проектирования.

Подходит для:

• крупных земельных массивов;
• протяжённых инженерных сетей;
• дорог и трасс;
• промышленных площадок;
• территориального планирования.

В 1 см плана — 20 м на местности.

Топографическая съёмка в масштабе 1:5000

Применяется для обзорных и планировочных задач, оценки больших территорий, размещения объектов и предварительной проработки трасс.

В 1 см плана — 50 м на местности.

Окончательный масштаб, высота сечения рельефа, состав отображаемых объектов, формат файлов и необходимость согласования коммуникаций определяются техническим заданием. Для строительства и проектирования на частных участках чаще всего применяется масштаб 1:500.

Срок актуальности топографической съёмки

Топографический план должен отражать фактическое состояние территории на дату проектирования. Его актуальность может снижаться из-за строительства и сноса объектов, прокладки или переноса коммуникаций, изменения дорог, ограждений, благоустройства и рельефа.

Согласно подходу, установленному СП 47.13330.2016, материалы инженерных изысканий и топографические планы давностью более двух лет должны быть проверены на актуальность и при необходимости обновлены.

Когда можно обновить существующий топографический план Корректировка или обновление возможны, если:

• исходная топографическая съёмка имеется в читаемом и пригодном для обработки виде;
• известны система координат и высотная система исходного плана;
• на участке и прилегающей территории не произошло существенных изменений;
• изменения ситуации и рельефа составляют менее 35 % территории;
• заказчику, проектировщику или принимающей организации достаточно актуализированного плана.

Если ситуация и рельеф изменились существенно, в том числе более чем на 35 %, топографические материалы подлежат обновлению. Объём работ определяется после анализа имеющегося плана, обследования территории и требований технического задания. В ряде случаев рациональнее выполнить новую съёмку всего участка.

Для каких услуг компании также выполняется топографическая съёмка

Топографическая основа используется не только как самостоятельная услуга. Она необходима при выполнении следующих работ:

• инженерно-геодезические изыскания для строительства;
• подготовка материалов для проектирования;
• проектирование наружных инженерных сетей;
• газификация объектов;
• разбивочные геодезические работы;
• благоустройство и ландшафтное проектирование;
• подеревная съёмка;
• вынос границ участка в натуру;
• разбивка трасс линейных коммуникаций;
• измерение объёмов сыпучих материалов;
• исполнительная съёмка построенных объектов и инженерных сетей.

После завершения строительных и монтажных работ компания также выполняет исполнительную съёмку для органов архитектуры. Она оформляется в требуемом масштабе и составе для сдачи исполнительной документации.

Порядок выполнения работ

1. Заявка и уточнение задачи

Вы сообщаете адрес или кадастровый номер участка, площадь территории, цель работ и желаемые сроки. Специалист уточняет, какой масштаб и состав материалов потребуются.

2. Расчёт стоимости и согласование условий

Определяем объём работ, сроки, необходимость выезда, состав коммуникаций, формат результата и необходимость подготовки материалов для архитектуры или экспертизы.

3. Выезд специалиста на объект

Геодезист выезжает на участок, проводит необходимые измерения, создаёт или использует съёмочное обоснование в зависимости от условий объекта и требований к точности.

4. Топографическая съёмка территории

В состав работ может входить съёмка:

• границ и контуров участка;
• зданий, сооружений и ограждений;
• дорог, проездов, площадок;
• рельефа, высотных отметок и характерных точек;
• деревьев, кустарников и элементов благоустройства;
• надземных и подземных инженерных коммуникаций;
• колодцев, опор, люков, трубопроводов и иных объектов ситуации.

5. Камеральная обработка

6. Передача результата заказчику

Заказчик получает топографический план и электронные материалы в согласованном составе. Для инженерно-геодезических изысканий подготавливается технический отчёт, если это предусмотрено договором и техническим заданием.

Важно: результатом обычной топографической съёмки является топографический план (топографическая основа), а не исполнительный документ. Исполнительная съёмка выполняется отдельно — для фиксации фактического положения уже построенных объектов, конструкций и коммуникаций.

Закажите топографическую съёмку

Оставьте заявку — специалист уточнит цель работ, определит необходимый масштаб, состав материалов и рассчитает стоимость. Выполним съёмку земельного участка, строительной площадки, территории предприятия или линейного объекта в Челябинске и области.