Межевание земельных участков
Межевание земельного участка – это фиксация фактических границ, формы и площади надела на местности с составлением межевого плана в электронном и в бумажном виде. Оно необходимо при планировании таких манипуляций с землей:
- постановка на кадастровый учет и регистрация собственности;
- оформление покупки, продажи, дарения;
- подготовка и ведение строительства;
- уточнение границ для предотвращения и решения земельных споров.
Во всех случаях требуется точно знать границы и площадь участков для определения стоимости, вычисления налога, упрощения проведения сделок или получения ипотеки. Следовательно, понадобятся услуги кадастрового инженера.
Задачи, решаемые при межевании земли
Помимо собственно фиксации имеющихся границ, при проведении межевания выполняют:
- объединение земельных участков;
- раздел земельных участков;
- установление площади наделов;
- выделение доли надела из общей собственности;
- исправление ошибок фиксации границ, указанных в «Росреестре».
Также возможно оформление прирезки муниципальных земель, восстановление исторических границ участка, уточнение результатов ранее проведенного межевания. С любыми вопросами, касающимися установления границ земельных участков в Челябинске и в области, вы можете обращаться к нашим инженерам.
Порядок проведения межевания
Кадастровые работы этого типа зачастую затрагивают интересы ряда собственников, поэтому на подготовительном этапе необходимо:
- уведомить о проведении работ всех владельцев исследуемого и смежных участков, получить их согласие в порядке, установленном законодательством РФ;
- подготовить все документы на землю;
- при необходимости организовать встречу всех заинтересованных лиц для определения и фиксации границ участков.
Далее кадастровый инженер, изучив все предоставленные документы на землю, составляет технический проект, согласовывает его с заказчиком и приступает к работе на местности:
- устанавливает границы участка;
- фиксирует координаты межевых знаков;
- измеряет площадь с учетом координат поворотных точек.
По результатам этой работы инженер составляет карту границ или чертеж участка, а также межевой план, который необходимо передать в Росреестр.
Так вы получаете выписки из ЕГРН на участки, которые можно использовать при дальнейших манипуляциях с землей.
Дополнительные услуги
Наша компания выполняет все кадастровые работы, поэтому вы можете обратиться к нам за любыми дополнительными и смежными услугами:
- оспаривание результатов межевания при конфликтах между собственниками обследованных участков;
- определение границ участков во всех случаях, когда они не были зафиксированы или изменились со временем;
- проведение землеустроительной экспертизы;
- выполнение геодезических работ по выносу точек для уточнения и восстановления границ участков перед их покупкой или продажей;
- проведение топографической и исполнительной съемки любых объектов;
- составление технических планов.
Обращайтесь к нашим специалистам по межеванию и другим кадастровым работам и будьте уверены в границах вашей собственности.
Объекты межевания
Определение, уточнение, изменение и фиксация границ и площадей проводится на землях следующего назначения:
- садовые участки (СНТ, ДНТ);
- ИЖС;
- ЛПХ;
- ГСК.
Узнать, сколько стоит межевой план земельного участка в вашем случае и в какой срок он будет подготовлен, вы можете на нашем сайте в разделе «Цены» или обратившись за консультацией к нашим специалистам.
Стоимость подготовки межевого плана
|
Кадастровые работы |
Единица измерений |
Стоимость руб. |
Сроки, раб. дней |
|---|---|---|---|
|
Подготовка межевого плана на раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (ИЖС, ЛПХ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
6000 |
10 |
|
Подготовка межевого плана на уточнение, раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (ИЖС, ЛПХ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
8000 |
15 |
|
Подготовка межевого плана на раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (СНТ, ДНТ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
5000 |
10 |
|
Подготовка межевого плана на уточнение, раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (СНТ, ДНТ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
7000 |
15 |
|
Подготовка межевого плана на образование земельного участка по Распоряжению, Постановлению (СНТ, ДНТ, ГСК) (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
4000 |
5 |
|
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
5000 |
10 |
|
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
3000 |
от 2 |
|
Подготовка межевого плана на образование земельного участка под гаражом по гаражной амнистии (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
5000 |
от 15 |
|
Переделка (актуализация) межевого плана (в соответствии с утвержденной формой, либо внесение любых изменений по инициативе заказчика) (1 межевой план) |
шт. |
3000 |
10 |
|
Заключение специалиста (1 участок площадью до 1500 кв.м., 1 дерево) |
шт. |
8000 |
10 |
|
Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в том числе межевой план и исправление смежного участка (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
10000 |
20 |
|
Подготовка заявлений, соглашений, обращений в сторонние организации |
шт. |
от 2000 |
2 |
|
Осуществление запросов о предоставлении сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости |
шт. |
от 2000 |
3 |
|
Технические планы и паспорта |
|||
|
Подготовка технического плана на здание (садовый дом) (площадь до 100 кв.м) |
шт. |
7000 |
20 |
|
Подготовка технического плана на гараж |
шт. |
5000 |
15 |
|
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства |
шт. |
7000 |
15 |
|
Подготовка технического паспорта на здание (индивидуальный жилой дом) (площадь до 100 кв.м) |
шт. |
8000 |
15 |
|
Акт обследования |
шт. |
6000 |
10 |
|
Справка об отапливаемой площади с поэтажными планами |
шт. |
6000 |
15 |
|
Переделка (корректировка) технического плана |
шт. |
3000 |
15 |
|
Подготовка дубликата МП и ТП |
шт. |
1500 |
1 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на комнату |
шт. |
4500 |
10 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на 1-комнатную квартиру |
шт. |
5300 |
10 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на 2-комнатную квартиру |
шт. |
5800 |
10 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на 3-комнатную квартиру и более |
шт. |
6500 |
10 |
|
Кадастровые работы |
Единица измерений |
Стоимость руб. |
Сроки, раб. дней |
|---|---|---|---|
|
Консультация специалиста |
- |
бесплатно |
- |
|
Подготовка межевого плана на образование земельного участка |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на уточнение границ земельного участка |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на преобразование (объединение двух-трех) земельных участков |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на преобразование (раздел на два-три участка) земельного участка |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на преобразование (перераспределение) двух-трех земельных участков |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на здание |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на помещение |
шт. |
от 3500 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на линейные объекты |
км. |
от 5000 |
от 5 |
|
Подготовка технического паспорта |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Постановка на государственный кадастровый учет с получением кадастровых паспортов |
шт. |
от 2000 |
от 5 |
|
Выезд кадастрового инженера |
шт. |
от 2000 |
от 5 |
|
Подготовка проекта планировки и межевания территории |
шт. |
от 15000 |
от 20 |
|
Подготовка карты (плана) |
шт. |
от 15000 |
от 15 |