Карта-план территории

Карта-план территории составляется кадастровым инженером для определения или уточнения расположения и границ земельного участка, наличия на нем сооружений, в том числе недостроенных, особых зон и других объектов. Такой документ необходим для внесения в Росреестр актуальных данных о земельных участках для кадастровых планов на картах муниципалитетов. А наличие точных сведений, в свою очередь, важно для любых последующих действий на обследованной территории: проектирования новых земельных участков, планирование благоустройства, строительства, подготовки документов для смены владельцев имеющихся объектов и т. д.

Особое значение карты-плана территории

Комплексные кадастровые работы проводятся для фиксации всех характеристик участков, поэтому на картах-планах отображаются не просто границы, но и ряд других сведений:

• наличие линейных объектов (дороги, ж/д пути, газопроводы, линии электропередач) и границы их охранных зон;
• границы санитарно-защитных зон вокруг предприятий;
• территории с особыми условиями использования.

Также в процессе работ могут уточняться границы муниципальных образований, меняющиеся по мере заселения территории и не всегда оперативно отражаемые в официальных данных Росреестра.

Что представляет собой карта-план земельного участка?

Это документ из двух частей:

• графическое изображение участка и расположенных на нем и около него объектов с указанием границ, охранных зон и т. д.;

• пояснительная записка с текстовой информацией о территории, порядке ее обследования, особенностях и с другими сведениями, важными в конкретном случае.

Такой формат позволяет передать все данные для ЕГРН на карте-плане в электронном виде и, при необходимости, подготовить бумажную версию для органов власти и собственников.

Что отмечается на картах-планах?

Эти документы составляются по результатам комплексного обследования объектов землеустройства. И на планах отображается все, что имеет значение для использования и планирования земельных участков:

• границы муниципальных образований и отдельных участков на их территории;
• линии охранных зон водоемов, ООПТ и объектов культурного наследия;
• санитарные зоны производств, загрязняющих окружающую среду;
• линии и охранные зоны электросетей, газо- и нефтепроводов, путепроводов, проходящих по территории;
• сервитуты;
• объекты завершенного и незавершенного строительства;
• границы других особых зон.

Все эти сведения получают как путем проведения кадастровых работ на местности, так и запрашивая необходимые данные в соответствующих надзорных органах.

Землеустроительные работы включают множество разнохарактерных процедур, но которые служат одной цели: сбору и анализу всей необходимой информации о требуемой территории земли. В них могут входить следующие виды работ:

• Сбор и оформление пакета документов;
• Межевание земельных участков;
• Техническая инвентаризация;
• Оценка качества земель;
• Фиксирование новых земельных объектов;
• Создание и правка землеустроительной документации;
• Изготовление карты (плана);
• Различные инженерные изыскания.

Результат обращения за картой-планом в компанию «Инженерные изыскания»

Мы предлагаем эту услугу, выполняя все необходимые обследования территории в срок от 10 рабочих дней. Текстовая и графическая части карты-плана будут предоставлены в электронном и в бумажном виде для передачи в Росреестр после согласования с собственниками и администрацией муниципального образования.

Перечень документов, необходимых для подготовки карты-плана

Вам понадобится предоставить нам следующие документы:

• правоустанавливающие, включая, при необходимости, разрешения других собственников на обследование территории;
• кадастровый план и техническая документация (при наличии);
• имеющиеся в вашем распоряжении сведения и документы, касающиеся объектов с охранными зонами.

Это ориентировочный список. Для уточнения, какой набор документов понадобится в конкретном случае, вы можете обратиться к нашим специалистам за подробной консультацией.

Расценки на подготовку карты-плана

Стоимость выполнения комплексных кадастровых работ с последующим составлением карты-плана зависит от типа, размера и расположения объекта и составляет не менее 10.000 руб.

Уточнить расценки на наши услуги вы можете на сайте или связавшись с нашими специалистами.