Земельные участки общего пользования

Межевание земель общего пользования в СНТ – доступное, пока не обязательное, но весьма полезное для всех участников товарищества мероприятие. За такой услугой кадастровых инженеров стоит обратиться по ряду причин:

Фиксирование общих границ. Это обезопасит СНТ от соседних товариществ, муниципалитета, потенциально претендующих на землю ведомств. Полностью избежать притязаний, конечно, не получится, зато для любых изменений границ понадобится согласие большинства собственников, что уже немаловажно. Тем более что в земли общего пользования (ЗОП) включают дороги, водоемы, другие территории, входящие в выделенный под все СНТ надел.
Фиксирование границ участков. При межевании ЗОП определяются и границы каждого надела. Важность этой процедуры ясна: так в дальнейшем не возникнут споры между соседями. Заодно есть возможность расширить свои участки за счет бесхозных, если найти владельцев заброшенных наделов не удалось.
Полноценное распоряжение землей участниками СНТ. Это следствие межевания каждого участка. Владельцы получают возможность приватизировать землю, а значит, продавать ее, дарить, передавать по наследству.
Возможность оформления долевой собственности. При желании можно выбрать такую форму владения, распределив ответственность за общие дороги и другие объекты между всеми владельцами.

Есть и несколько важных нюансов, которые нужно учитывать при планировании межевания ЗОП:

Согласие большинства. Необходимо, чтобы решение о межевании было принято на собрании СНТ. Бывает, что это сложно сделать из-за разногласий. Также требуется согласовывать с соседями границы каждого надела, что также может быть затруднительным либо из-за конфликтов, либо из-за отсутствия соседей длительное время. В последнем случае понадобится уведомить известных руководству СНТ владельцев о планах по фиксации границ в установленном законом порядке.
Возможность частичного межевания. Это актуально, если с частью участников СНТ договориться не получается. Можно выполнить межевание земель общего пользования, на которых расположены участки согласных.
Общая стоимость услуги. Поскольку работы ведутся на обширной территории, зачастую вдали от города, расходы могут оказаться существенными.

Но расширение возможностей по разрешенному использованию после межевания перекрывает сложности. А чтобы упросить задачу, стоит обратиться к кадастровым инженерам, специализирующимся на такой работе.

Стоимость наших услуг по межеванию в СНТ

Как уже упоминалось, цена определяется объемом работ и сложностью их выполнения, на которую также влияют особенности местности. Для предварительного расчета стоимости с учетом расположения вашего СНТ вы можете связаться с нашими консультантами.

Межевание для физических лиц

Кадастровые работы	Единица измерений	Стоимость руб.	Сроки, раб. дней
Подготовка межевого плана на раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (ИЖС, ЛПХ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	6000	10
Подготовка межевого плана на уточнение, раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (ИЖС, ЛПХ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	8000	15
Подготовка межевого плана на раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (СНТ, ДНТ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	5000	10
Подготовка межевого плана на уточнение, раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (СНТ, ДНТ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	7000	15
Подготовка межевого плана на образование земельного участка по Распоряжению, Постановлению (СНТ, ДНТ, ГСК) (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	4000	5
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	5000	10
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	3000	от 2
Подготовка межевого плана на образование земельного участка под гаражом по гаражной амнистии (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	5000	от 15
Переделка (актуализация) межевого плана (в соответствии с утвержденной формой, либо внесение любых изменений по инициативе заказчика) (1 межевой план)	шт.	3000	10
Заключение специалиста (1 участок площадью до 1500 кв.м., 1 дерево)	шт.	8000	10
Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в том числе межевой план и исправление смежного участка (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	10000	20
Подготовка заявлений, соглашений, обращений в сторонние организации	шт.	от 2000	2
Осуществление запросов о предоставлении сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости	шт.	от 2000	3
Технические планы и паспорта
Подготовка технического плана на здание (садовый дом) (площадь до 100 кв.м)	шт.	7000	20
Подготовка технического плана на гараж	шт.	5000	15
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства	шт.	7000	15
Подготовка технического паспорта на здание (индивидуальный жилой дом) (площадь до 100 кв.м)	шт.	8000	15
Акт обследования	шт.	6000	10
Справка об отапливаемой площади с поэтажными планами	шт.	6000	15
Переделка (корректировка) технического плана	шт.	3000	15
Подготовка дубликата МП и ТП	шт.	1500	1
Подготовка технического плана, паспорта на комнату	шт.	4500	10
Подготовка технического плана, паспорта на 1-комнатную квартиру	шт.	5300	10
Подготовка технического плана, паспорта на 2-комнатную квартиру	шт.	5800	10
Подготовка технического плана, паспорта на 3-комнатную квартиру и более	шт.	6500	10

Межевание для юридических лиц

<table border="1" cellspacing="0" cellpadding="10">
<tbody>
<tr>
 <th>
 
 Кадастровые работы
 
 </th>
 <td>
 
 Единица измерений
 
 </td>
 <td>
 
 Стоимость руб.
 
 </td>
 <td>
 
 Сроки, раб. дней
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Консультация специалиста
 
 </th>
 <td>
 
 -
 
 </td>
 <td>
 
 бесплатно
 
 </td>
 <td>
 
 -
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка межевого плана на образование земельного участка
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 10000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка межевого плана на уточнение границ земельного участка
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 10000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка межевого плана на преобразование (объединение двух-трех) земельных участков
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 10000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка межевого плана на преобразование (раздел на два-три участка) земельного участка
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 10000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка межевого плана на преобразование (перераспределение) двух-трех земельных участков
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 10000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка технического плана на здание
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 10000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка технического плана на помещение
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 3500
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 10000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка технического плана на линейные объекты
 
 </th>
 <td>
 
 км.
 
 </td>
 <td>
 
 от 5000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка технического паспорта
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 10000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Постановка на государственный кадастровый учет с получением кадастровых паспортов
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 2000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Выезд кадастрового инженера
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 2000
 
 </td>
 <td>
 
 от 5
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка проекта планировки и межевания территории
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 15000
 
 </td>
 <td>
 
 от 20
 
 </td>
</tr>
<tr>
 <th>
 
 Подготовка карты (плана)
 
 </th>
 <td>
 
 шт.
 
 </td>
 <td>
 
 от 15000
 
 </td>
 <td>
 
 от 15
 
 </td>
</tr>
</tbody>
</table>

Какие СНТ можно размежевать?

Все, которые могут подготовить:

документы, подтверждающие права на занятые земли;
протокол собрания с согласием большинства участников;
документы, подтверждающие полномочия руководителя.

И, конечно, следует заручиться согласием тех соседей, кто против этого мероприятия как такового, чтобы избежать конфликтов и затягивания работ.

Результат составления межевого плана земли общего пользования

В подготовленных документах будут зафиксированы общие границы СНТ, границы всех индивидуальных участков и объектов общего пользования. Их передают в муниципалитет для утверждения прав на землю.

Наши кадастровые инженеры обладают большим опытом работы в СНТ, и вы можете обращаться к нам в любых ситуациях. Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию и запустить процедуру межевания выделенных вам ЗОП по всем правилам.