Образование земельного участка
Межевой план при образовании частей земельного участка необходим для юридического закрепления границ, категории, собственности новых участков. Причем он нужен независимо от того, каким способом и для чего формируется новый участок. Обратиться к кадастровому инженеру потребуется в каждом из этих случаев:
- раздел земли на части без изменения размера исходного участка;
- присоединение земли к исходному участку – как по соглашению с собственником, так и при получении разрешения на использование государственной земли;
- объединение двух и более участков в один по соглашению сторон;
- перераспределение, то есть изменение границ нескольких существующих участков в интересах их собственников;
- выделение участков сельскохозяйственных земель, находящихся в общей долевой собственности;
- получение участка земли, находящейся в государственной собственности, с последующим оформлением права ее использования;
- оформление части земли для передачи в аренду или по договору сервитута.
В одних ситуациях требуется только фиксация границ для передачи межевого плана в Росреестр одним или несколькими предварительно договорившимися собственниками. В других для согласования всех нюансов образования участка проект межевания требуется сначала предоставить на утверждение заинтересованным сторонам или муниципальным властям.
И во всех случаях необходимы услуги опытных кадастровых инженеров, помогающих избежать «подводных камней», таких как:
- возможное нарушение законодательно установленных минимальных и максимальных размеров участков;
- возможные нарушения границ муниципальных и других государственных земель при увеличении участков за счет соседних «ничейных» участков;
- соблюдение требований к доступности разделенных участков;
- выполнение требований к получающим в пользование муниципальные земли под строительство, сельскохозяйственную или иную деятельность;
- выполнение требований к оформляющим сервитут.
Документы с нарушениями будут отклонены Росреестром, поэтому стоит сразу обратиться к кадастровым инженерам нашей компании для выполнения всех необходимых работ по фиксации границ и конфигурации новых участков.
Сколько стоит межевой план для образования частей земельного участка?
Стоимость такой услуги зависит от нескольких факторов:
- размеры нового участка или участков, которые требуется размежевать;
- необходимость выполнения межевания исходных разделяемых или объединяемых земель;
- установленная для того или иного способа образования участка процедура согласования.
Вы можете ознакомиться с нашими расценками на сайте и задать все вопросы о стоимости кадастровых работ для вашего случая на консультации.
|
Кадастровые работы |
Единица измерений |
Стоимость руб. |
Сроки, раб. дней |
|---|---|---|---|
|
Подготовка межевого плана на раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (ИЖС, ЛПХ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
6000 |
10 |
|
Подготовка межевого плана на уточнение, раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (ИЖС, ЛПХ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
8000 |
15 |
|
Подготовка межевого плана на раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (СНТ, ДНТ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
5000 |
10 |
|
Подготовка межевого плана на уточнение, раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (СНТ, ДНТ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
7000 |
15 |
|
Подготовка межевого плана на образование земельного участка по Распоряжению, Постановлению (СНТ, ДНТ, ГСК) (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
4000 |
5 |
|
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
5000 |
10 |
|
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
3000 |
от 2 |
|
Подготовка межевого плана на образование земельного участка под гаражом по гаражной амнистии (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
5000 |
от 15 |
|
Переделка (актуализация) межевого плана (в соответствии с утвержденной формой, либо внесение любых изменений по инициативе заказчика) (1 межевой план) |
шт. |
3000 |
10 |
|
Заключение специалиста (1 участок площадью до 1500 кв.м., 1 дерево) |
шт. |
8000 |
10 |
|
Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в том числе межевой план и исправление смежного участка (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
10000 |
20 |
|
Подготовка заявлений, соглашений, обращений в сторонние организации |
шт. |
от 2000 |
2 |
|
Осуществление запросов о предоставлении сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости |
шт. |
от 2000 |
3 |
|
Технические планы и паспорта |
|||
|
Подготовка технического плана на здание (садовый дом) (площадь до 100 кв.м) |
шт. |
7000 |
20 |
|
Подготовка технического плана на гараж |
шт. |
5000 |
15 |
|
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства |
шт. |
7000 |
15 |
|
Подготовка технического паспорта на здание (индивидуальный жилой дом) (площадь до 100 кв.м) |
шт. |
8000 |
15 |
|
Акт обследования |
шт. |
6000 |
10 |
|
Справка об отапливаемой площади с поэтажными планами |
шт. |
6000 |
15 |
|
Переделка (корректировка) технического плана |
шт. |
3000 |
15 |
|
Подготовка дубликата МП и ТП |
шт. |
1500 |
1 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на комнату |
шт. |
4500 |
10 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на 1-комнатную квартиру |
шт. |
5300 |
10 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на 2-комнатную квартиру |
шт. |
5800 |
10 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на 3-комнатную квартиру и более |
шт. |
6500 |
10 |
|
Кадастровые работы |
Единица измерений |
Стоимость руб. |
Сроки, раб. дней |
|---|---|---|---|
|
Консультация специалиста |
- |
бесплатно |
- |
|
Подготовка межевого плана на образование земельного участка |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на уточнение границ земельного участка |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на преобразование (объединение двух-трех) земельных участков |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на преобразование (раздел на два-три участка) земельного участка |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на преобразование (перераспределение) двух-трех земельных участков |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на здание |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на помещение |
шт. |
от 3500 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на линейные объекты |
км. |
от 5000 |
от 5 |
|
Подготовка технического паспорта |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Постановка на государственный кадастровый учет с получением кадастровых паспортов |
шт. |
от 2000 |
от 5 |
|
Выезд кадастрового инженера |
шт. |
от 2000 |
от 5 |
|
Подготовка проекта планировки и межевания территории |
шт. |
от 15000 |
от 20 |
|
Подготовка карты (плана) |
шт. |
от 15000 |
от 15 |
Какие объекты можно размежевать для образования земельного участка?
Эта процедура возможна практически для любых земель, включая искусственные. Однако есть важные нюансы при оформлении участков разных категорий и форм собственности, поскольку образование участков предусмотрено, в том числе, при выделении государственных земель для временного или постоянного использования на различных условиях.
Чтобы узнать подробности о плане действий, вы можете обратиться к нам для консультации: расскажем обо всех нюансах и, если нужно, посоветуем заручиться поддержкой юриста.
Результат кадастровых работ по образованию части земельного участка
Вы получаете готовые межевые планы, которые останется передать в Росреестр с остальными требуемыми для оформления участка документами.
Обращайтесь, чтобы предусмотреть все нюансы и грамотно зарегистрировать новые земельные участки в ситуации любой сложности.