Перераспределение земельного участка

Перераспределение земельных участков возможно как между собственниками, так и по обращению владельца участка для прирезки части прилегающей к его участку, находящейся в муниципальной или государственной собственности. В обоих случаях стоит обратиться для проведения межевания к кадастровому инженеру, чтобы избежать конфликта интересов соседей или увеличить вероятность согласия муниципалитета на расширение вашего участка за его счет.

Стоимость составления межевого плана при перераспределении участков

Вы можете ознакомиться с нашими расценками на сайте или обратиться к консультантам для уточнения стоимости в сложных случаях, например, когда требуется установление границ исходных перераспределяемых участков.

Межевание для физических лиц

Кадастровые работы	Единица измерений	Стоимость руб.	Сроки, раб. дней
Подготовка межевого плана на раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (ИЖС, ЛПХ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	6000	10
Подготовка межевого плана на уточнение, раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (ИЖС, ЛПХ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	8000	15
Подготовка межевого плана на раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (СНТ, ДНТ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	5000	10
Подготовка межевого плана на уточнение, раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (СНТ, ДНТ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	7000	15
Подготовка межевого плана на образование земельного участка по Распоряжению, Постановлению (СНТ, ДНТ, ГСК) (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	4000	5
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	5000	10
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	3000	от 2
Подготовка межевого плана на образование земельного участка под гаражом по гаражной амнистии (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	5000	от 15
Переделка (актуализация) межевого плана (в соответствии с утвержденной формой, либо внесение любых изменений по инициативе заказчика) (1 межевой план)	шт.	3000	10
Заключение специалиста (1 участок площадью до 1500 кв.м., 1 дерево)	шт.	8000	10
Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в том числе межевой план и исправление смежного участка (1 участок площадью до 1500 кв.м.)	шт.	10000	20
Подготовка заявлений, соглашений, обращений в сторонние организации	шт.	от 2000	2
Осуществление запросов о предоставлении сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости	шт.	от 2000	3
Технические планы и паспорта
Подготовка технического плана на здание (садовый дом) (площадь до 100 кв.м)	шт.	7000	20
Подготовка технического плана на гараж	шт.	5000	15
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства	шт.	7000	15
Подготовка технического паспорта на здание (индивидуальный жилой дом) (площадь до 100 кв.м)	шт.	8000	15
Акт обследования	шт.	6000	10
Справка об отапливаемой площади с поэтажными планами	шт.	6000	15
Переделка (корректировка) технического плана	шт.	3000	15
Подготовка дубликата МП и ТП	шт.	1500	1
Подготовка технического плана, паспорта на комнату	шт.	4500	10
Подготовка технического плана, паспорта на 1-комнатную квартиру	шт.	5300	10
Подготовка технического плана, паспорта на 2-комнатную квартиру	шт.	5800	10
Подготовка технического плана, паспорта на 3-комнатную квартиру и более	шт.	6500	10

Межевание для юридических лиц

Кадастровые работы	Единица измерений	Стоимость руб.	Сроки, раб. дней
Консультация специалиста	-	бесплатно	-
Подготовка межевого плана на образование земельного участка	шт.	от 10000	от 5
Подготовка межевого плана на уточнение границ земельного участка	шт.	от 10000	от 5
Подготовка межевого плана на преобразование (объединение двух-трех) земельных участков	шт.	от 10000	от 5
Подготовка межевого плана на преобразование (раздел на два-три участка) земельного участка	шт.	от 10000	от 5
Подготовка межевого плана на преобразование (перераспределение) двух-трех земельных участков	шт.	от 10000	от 5
Подготовка технического плана на здание	шт.	от 10000	от 5
Подготовка технического плана на помещение	шт.	от 3500	от 5
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства	шт.	от 10000	от 5
Подготовка технического плана на линейные объекты	км.	от 5000	от 5
Подготовка технического паспорта	шт.	от 10000	от 5
Постановка на государственный кадастровый учет с получением кадастровых паспортов	шт.	от 2000	от 5
Выезд кадастрового инженера	шт.	от 2000	от 5
Подготовка проекта планировки и межевания территории	шт.	от 15000	от 20
Подготовка карты (плана)	шт.	от 15000	от 15

В каких случаях можно оформить перераспределение земель?

Когда речь идет о получении дополнительного участка прирезкой муниципальной или государственной земли, прилегающей к вашему участку, важно учитывать ряд особенностей такой процедуры. Расширение участка возможно только при соблюдении следующих условий:

Нет проекта межевания территории. Перераспределение земли, уже выделенной муниципалитетом для решения собственных задач, невозможно.
Земля не зарезервирована и не изъята из оборота. Участок может быть задействован в градостроительных планах.
Перераспределение не нарушает интересы третьих лиц. Это собственники прилегающих территорий, а также строений и сооружений, расположенных на рассматриваемом участке или в непосредственной близости от него.
Земля имеет тот же статус, что и ваш участок. Если категория, назначение участков не совпадают, в перераспределении будет отказано.
По запрашиваемому участку не проводятся иные согласования. Если кто-то уже подал запрос на получение или аренду той же земли, следующие заявления будут рассматриваться в случае отказа этому заявителю.

Кроме того, площади запрашиваемого и увеличенного в итоге участков должны соответствовать нормативам муниципалитета, то есть не превышать допустимые значения.

Чтобы учесть все нюансы, обратитесь к специалистам по проведению кадастровых работ. Мы поможем:

собрать нужные сведения для уточнения возможности прирезки;
подготовить проект межевания для перераспределения в соответствии со всеми требованиями;
подать запрос на получение дополнительной земли.

С нашей помощью вы сможете избежать распространенных и редких ошибок при подаче таких заявлений и повысите шансы на увеличение участка за счет неиспользуемых земель.

Если перераспределение проводится по соглашению между собственниками, услуги кадастрового инженера необходимы для выполнения процедуры с учетом и законодательства, и интересов всех сторон. Специалист поможет:

уточнить границы перераспределяемых участков и составить межевые планы для них, если ранее такая процедура не проводилась;
учесть расположение строений, подъездных путей, других объектов для создания равных условий на всех участках;
провести межевание земельных участков с перераспределением по запросу, согласованному со всеми заинтересованными сторонами.

Если у вас есть вопросы о целесообразности обращения для перераспределения и о порядке этого мероприятия в том или ином случае, просто свяжитесь с нашими специалистами.

Результат обращения к кадастровому инженеру при перераспределении земли

Вы получите межевой план для подачи в муниципалитет или в Росреестр в зависимости от того, с какими землями велась работа. При желании вы можете доверить нам и передачу документов для утверждения перераспределения. Оставьте заявку или свяжитесь с нами, чтобы решить все вопросы о владении землей без ошибок и рисков.