Выдел доли из участка
Подготовка межевого плана при выделе доли земельного участка необходима для законного и справедливого получения своей части долевой собственности без ущемления прав остальных владельцев. Для составления межевого плана при выделе важно обратиться к опытному кадастровому инженеру, потому что при такой процедуре требуется учитывать целый ряд нюансов:
- Допустимые размеры долей. При выделе межевой план составляется на участок, переходящий в личное пользование, а оставшаяся земля перераспределяется между остальными собственниками с учетом изначальной доли каждого. При этом не допускается создание наделов, площадь которых меньше или больше установленных в регионе допустимых показателей.
- Границы выделяемого надела и других земель. Здесь необходимо рассмотреть конфигурацию передаваемого участка, исключить чересполосицу и вкрапления частей надела в земли других собственников, проверить, нет ли пересечения границ муниципальных земель.
- Наличие и статус построек. Множество нюансов связано и с застройкой земли. Помимо договоренностей с соседями требуется учитывать соответствие недвижимости категории земли, расположение ее на новых участках в соответствии с требованиями законодательства, непосредственно узаконенность построек на момент составления межевого плана.
- Наличие подъездных путей. Они должны быть проложены и к выделяемому участку, и к земле, остающейся в долевой собственности.
В случае несоблюдения законодательных требований в регистрации участка просто откажут. Чтобы избежать этого, а также потери времени и денег, стоит обратиться к опытным кадастровым инженерам нашей компании, которые сразу укажут на все возможные сложности при выделе, помогут сделать все, как положено, или объяснят, почему выдел невозможен.
Сколько стоят услуги по составлению межевого плана для выдела доли?
Цена зависит от следующих факторов:
- Необходимость выезда. Если границы участков уже определены и законно оформлены, возможна подготовка межевого плана только по документации. Но чаще требуется проведение геодезических работ на месте, и стоимость выезда зависит от отдаленности участка от города.
- Площадь участка. Чем крупнее надел, как исходный, так и выделяемый, тем продолжительнее и, соответственно, дороже работы на нем.
- Необходимость передачи документов в Росреестр. Подготовленные документы вы можете передать самостоятельно или доверить эту процедуру нашим специалистам.
Наши ставки фиксированы, и вы можете ознакомиться с ними в прайс-листе. Если у вас есть вопросы по формированию итоговой стоимости в вашем случае, просто свяжитесь с нашими консультантами.
|
Кадастровые работы |
Единица измерений |
Стоимость руб. |
Сроки, раб. дней |
|---|---|---|---|
|
Подготовка межевого плана на раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (ИЖС, ЛПХ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
6000 |
10 |
|
Подготовка межевого плана на уточнение, раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (ИЖС, ЛПХ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
8000 |
15 |
|
Подготовка межевого плана на раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (СНТ, ДНТ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
5000 |
10 |
|
Подготовка межевого плана на уточнение, раздел, объединение, перераспределение, образование границ земельного участка (СНТ, ДНТ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
7000 |
15 |
|
Подготовка межевого плана на образование земельного участка по Распоряжению, Постановлению (СНТ, ДНТ, ГСК) (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
4000 |
5 |
|
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ) с выездом геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
5000 |
10 |
|
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ) без выезда геодезиста (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
3000 |
от 2 |
|
Подготовка межевого плана на образование земельного участка под гаражом по гаражной амнистии (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
5000 |
от 15 |
|
Переделка (актуализация) межевого плана (в соответствии с утвержденной формой, либо внесение любых изменений по инициативе заказчика) (1 межевой план) |
шт. |
3000 |
10 |
|
Заключение специалиста (1 участок площадью до 1500 кв.м., 1 дерево) |
шт. |
8000 |
10 |
|
Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в том числе межевой план и исправление смежного участка (1 участок площадью до 1500 кв.м.) |
шт. |
10000 |
20 |
|
Подготовка заявлений, соглашений, обращений в сторонние организации |
шт. |
от 2000 |
2 |
|
Осуществление запросов о предоставлении сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости |
шт. |
от 2000 |
3 |
|
Технические планы и паспорта |
|||
|
Подготовка технического плана на здание (садовый дом) (площадь до 100 кв.м) |
шт. |
7000 |
20 |
|
Подготовка технического плана на гараж |
шт. |
5000 |
15 |
|
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства |
шт. |
7000 |
15 |
|
Подготовка технического паспорта на здание (индивидуальный жилой дом) (площадь до 100 кв.м) |
шт. |
8000 |
15 |
|
Акт обследования |
шт. |
6000 |
10 |
|
Справка об отапливаемой площади с поэтажными планами |
шт. |
6000 |
15 |
|
Переделка (корректировка) технического плана |
шт. |
3000 |
15 |
|
Подготовка дубликата МП и ТП |
шт. |
1500 |
1 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на комнату |
шт. |
4500 |
10 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на 1-комнатную квартиру |
шт. |
5300 |
10 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на 2-комнатную квартиру |
шт. |
5800 |
10 |
|
Подготовка технического плана, паспорта на 3-комнатную квартиру и более |
шт. |
6500 |
10 |
|
Кадастровые работы |
Единица измерений |
Стоимость руб. |
Сроки, раб. дней |
|---|---|---|---|
|
Консультация специалиста |
- |
бесплатно |
- |
|
Подготовка межевого плана на образование земельного участка |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на уточнение границ земельного участка |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на преобразование (объединение двух-трех) земельных участков |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на преобразование (раздел на два-три участка) земельного участка |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка межевого плана на преобразование (перераспределение) двух-трех земельных участков |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на здание |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на помещение |
шт. |
от 3500 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Подготовка технического плана на линейные объекты |
км. |
от 5000 |
от 5 |
|
Подготовка технического паспорта |
шт. |
от 10000 |
от 5 |
|
Постановка на государственный кадастровый учет с получением кадастровых паспортов |
шт. |
от 2000 |
от 5 |
|
Выезд кадастрового инженера |
шт. |
от 2000 |
от 5 |
|
Подготовка проекта планировки и межевания территории |
шт. |
от 15000 |
от 20 |
|
Подготовка карты (плана) |
шт. |
от 15000 |
от 15 |
На каких землях можно проводить межевание для выдела доли?
Как ясно из названия этой процедуры, для всех, находящихся в долевой собственности, если их расположение и размеры позволяют выделить участок или участки одних владельцев без нарушения прав других. Отдельно рассматриваются вопросы о выделе доли в черте городской застройки.
Результат обращения к кадастровым инженерам при выделе доли
Мы подготовим не только межевой план, но и все необходимые документы для подачи в Росреестр заявления о регистрации нового участка. Вы будете уверены, что заявку одобрят в установленные сроки, и получите кадастровый паспорт и адрес надела без лишних хлопот.
По всем вопросам о возможности и целесообразности выдела участка в конкретном случае обращайтесь к нашим специалистам.