Межевание ИЖС и ЛПХ
Межевание земельных участков ЛПХ и ИЖС – необходимое условие для любых манипуляций с ними: купли-продажи, передачи по наследству, разделения между собственниками. При этом есть и специфические особенности использования земель этих категорий, из-за которых прибегнуть к межеванию потребуется даже без планов по смене владельцев
Когда требуется межевание участка ИЖС?
Если по каким-либо причинам точные границы не были установлены и зафиксированы в Росреестре ранее или же есть сомнения в корректности ранее выполненных замеров, стоит обратиться за межеванием, чтобы избежать следующих проблем:
- Вероятные споры с соседями и муниципалитетом. Как и при использовании земель других категорий, межевание ИЖС позволяет раз и навсегда зафиксировать принадлежность территорий.
- Возможные ошибки при строительстве сооружений. Поскольку основное отличие категории ИЖС от прочих заключается в возможности возведения собственного дома, необходимо точно определить границы для соблюдения нормативов по отступам от соседних участков для самого дома и для хозяйственных построек. В случае нарушения неправильно расположенные здания и сооружения придется переносить или сносить.
И, разумеется, без межевания не обойтись при планировании разделения участка, объединения нескольких участков в один и в прочих типичных ситуациях.
Зачем может понадобиться межевание участка ЛПХ?
Здесь есть несколько нюансов, касающихся использования таких земель, например: допустимый размер участка, продукция с которого не облагается налогом при продаже, устанавливается государством и может изменяться;
Также, если речь идет о приусадебном, а не о полевом участке, могут возникнуть вопросы о допустимом расположении дома, требования к которому во многом аналогичны нормам для ИЖС.
По всем вопросам фиксации и регистрации границ ваших наделов вы можете обращаться к сертифицированным кадастровым инженерам нашей компании.
Сколько стоит межевание ЛПХ или ИЖС?
Наши расценки фиксированы, и стоимость услуг определяется размером участка и перечнем необходимых работ:
- подготовка межевого плана без выезда для участка площадью до 1500 кв. м. — 6000 руб (срок — 10 рабочих дней);
- подготовка межевого плана с выездом для такого же участка — 8.000 руб. (срок — 15 р.д.);
- подготовка схемы расположения надела без выезда для участка площадью до 1500 кв.м. — 3.000 руб. (срок — от 2 р.д.);
- подготовка схемы расположения с выездом на участок той же площади - 5.000 руб. (срок — 10 р.д.).
Уточнить, какой именно план действий требуется в вашем случае с учетом наличия и качества имеющейся документации, вы можете, обратившись к нашим консультантам.
Где требуется и возможно межевание участков ЛПХ и ИЖС?
По сути, документальная фиксация границ с регистрацией в Росреестре нужна всем владельцам земель, тем более что с марта 2025 года любые сделки с участками без межевания невозможны.
Мы работаем на участках, расположенных в Челябинске и в Челябинской области, предлагая услуги по разумной стоимости.
Результат межевания земель ИЖС или ЛПХ
Подготовленный нашими специалистами межевой план можно самостоятельно или с нашей помощью передать для регистрации в «Росреестр», чтобы получить выписку из ЕГРН и, при возможности, адрес участка. После этого вы получаете право распоряжаться землей как вам угодно в пределах, установленных для той или иной категории.